О болгарских визах для россиян

С лета 2008 года по лето 2011 года для собственников недвижимости в Болгарии, их супругов и прямых наследников в возрасте до 21 года вводится новый режим получения въездных виз в Блгарию. Теперь при предъявлении нотариального акта они могут получить при первой аппликации годовые многократные въездные визы, а при последующей аппликации - трехлетние многократные визы с возможностью пребывать в Болгарии в рамках 180-ти дней каждого календарного года. Этот режим будет действовать до 2011 года, когда Болгария должна войти в Шенгенскую зону.

О налогах

Как только у меня на руках появился Нотариальный Акт, свидетельствующий о том, что я являюсь собственником объекта недвижимости в Болгарии, я стал налогоплательщиком.

Первое, что мне надо было сделать (и чего я не сделал!) - это сдать в двухмесячный срок декларацию в налоговую службу. Там на основании декларации и каких-то еще внутренних документов оценивают объект (обычно - 20-30% от реальной рыночной стоимости), и исчисляют налог на недвижимость из этой оценки. Мне никто об этом ничего не говорил, и я наивно полагал, что "они как-нибудь сами узнают".

Владельцы недвижимости на Золотых Песках платят налог на недвижимость (0,15% от налоговой оценки) и налог на вывоз мусора в Приморском отделении Общины Варны по адресу ул. Ген. Колева, 92. За апартамент площадью 70-100 кв. м. надо заплатить примерно от 100 до 200 лева (грубо, 50-100 евро) в год.

Если вы, как я, не задекларируете купленный объект вовремя, то при посещении центральной инспекции по адресу ул. Сливница, д.192 с вас возьмут штраф (а могут и не взять, многое зависит от инспектора), который, по слухам, может составить весьма значительную сумму. Ноу-хау: с помощью болгарского адвоката можно заполнить декларацию и направить ее заказным письмом - и штрафа не будет.

Не роскошь, а средство передвижения!

У меня есть отличная идея. Даже не одна. Одна основная и несколько производных.

Тем, кто стал владельцем недвижимости в Болгарии и проводит в этой солнечной стране много времени (может быть, не сам, а его семья), аренда авто может показаться хоть и бесхлопотным, но довольно денежным мероприятием. Так уж устроен человек: даже зная, что машина обходится ему дешевле, чем в других европейсих странах, он все равно жалеет о деньгах, уходящих "в никуда". За 6 недель я потратил на аренду машины уже больше 200 евро, при том, что обращался в рент-э-кар не так часто, как хотел бы. До конца своего пребывания я потрачу еще примерно такую же сумму. А сли бы я или члены моей семьи остались здесь еще дольше, то могли бы оставить по результатам летнего сезона и 600, и 800 евро.

Но это ведь уже значительная часть стоимости самого автомобиля! Не проще ли купить подержанное авто и колесить на нем хоть каждый день в свое удовольстие? Возьмем, к примеру, одну из самых распространенных здесь машин, Opel Astra. Два месяца эксплуатации (60 дней x 35 евро = 2100 евро) - это цена средней Астры-десятилетки. (В скобках замечу, что десятилетка в Москве (почти рухлядь) и десятилетка в Болгарии (вполне сносный автомобильчик) - это совершенно разные вещи. Машинки здесь бегают значительно дольше благодаря климату, отсутствию химии на дорогах и экстремальных условий вождения. Итак, идея №1 - приобретение средства передвижения за небольшие деньги.

Далее, возникает справедливый вопрос: а что с ней будет, когда вы уедете?

Вариантов здесь несколько.

Во-первых, если вы купили дом или апартамент, скорее всего, у вас есть гараж или, по крайней мере, стоянка. Смело оставляйте самодвижущуюся коляску в этих местах - с ней до вашего следующего приезда ничего не случится.

Во-вторых, можно договориться со знакомым болгарином и купить машину на двоих: вы ездите на ней летом, он - все остальное время. Это будет и дешевле, и удобнее.

В-третьих, никто вам не мешает купить машину по приезду в Болгарию... и продать её перед отъездом!